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前进区建设和住房保障局基本信息统计表
发布日期:2018-01-10 11:03:53 发布者:区建设局 来源:前进区建设和住房保障局 浏览量:528

 

前进区建设和住房保障局基本信息统计表
 
部门名称
佳木斯市前进区建设和住房保障局
机构性质
  
负 责 人
才春海
负责人联系方式
0454-8802782
经 办 人
车 静
经办人联系方式
0454-8801810
固定电话
0454-8801810
   
488554736@qq.com
网站简介
前进区建设和住房保障局职能职责
一、物业管理办公室工作职能职责
(一)负责贯彻执行物业管理有关法律、法规和政策规定;
(二)负责划分物业管理区域、强化驻区物业服务企业的日常指导和监督工作;负责社区物业工作站的指导、监督及考评工作;
(三)负责驻区物业服务企业备案工作、物业承接验收备案工作、业主委员会备案工作;
(四)负责物业服务企业信用信息采集、认定和信用等级初评工作;
(五)负责住宅物业项目招标备案和采用协议方式选聘物业服务企业审批工作;对擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并依据物业管理条例相关规定给予处罚。
(六)负责召集区联席会议;
(七)负责物业管理纠纷调处和信访投诉(含市长热线,县、区长热线,12319服务热线等)处理;
(八)负责参与新建住宅验收工作;
(九)对开发建设单位配套的物业服务用房实施监管;
(十)负责执行违反物业管理法规的六项行政处罚;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的的处罚;建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的处罚;物业企业将一个物业管理区域内的全部物业管理委托给他人的处罚;未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的处罚;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的的处罚; 违反物业管理条例规定,不移交有关资料的处罚;
(十一)负责法律、法规、政策规定的其他职权。
二、前进区清扫大队工作职能职责
(一)负责作业区主次干道、区街巷道清扫保洁全年工作的计划、部署、检查、督导工作;
(二)负责作业区保洁员(包括正式工人和临时工人)的合理分配、调动、管理等工作;
(三)按要求完成辖区内的冬季清雪工作;
(四)负责制定迎检时前进区清扫保洁工作的应急计划及人员调配和检查督导工作;
(五)负责作业区所有保洁员的安全教育工作;
(六)对市民投诉的环境卫生问题,接报后及时处理,情况负责,需与相关部门协调解决的问题,及时协调解决。
三、房屋征收管理办公室工作职能职责
(一)贯彻执行国家房屋征收与补偿的法律、法规,负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作;
(二)负责组织对房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记;
(三)对社会稳定风险进行评估;
(四)负责拟定征收补偿方案,发布房屋征收补偿方案征求意见公告;
(五)负责对征收资金进行测算,负责对房屋征收补偿资金的管理;
(六)负责组织被征收人对房地产价格评估公司的选定工作;
(七)负责组织征收实施单位和拆除公司的选定工作;
(八)负责对已征收房屋的回迁安置工作。
四、巷道及城市基础建设工作职能职责
(一)负责辖区内巷道统计、上报工作;
(二)负责辖区内城市基础建设工程施工前期委托招标代理机构;
(三)委托监理单位进驻施工现场监督工程质量。