根据国家建办城函[2019]243号，省级黑建函[2019]136号文件精神，按照前进区委区政府的工作部署，前进区老旧小区改造指挥部认真贯彻落实，合理确定老旧小区改造的标准，内容如下:
一、项目建设地点：
前进区2023年老旧小区改造项目地块：为东起安庆街、西至光华街，南起达贤路、北至保卫路。我区对3个街道、6个小区的49栋居民楼进行改造，涉及2063户，14.06万平方米，分别为：山水街道多多南小区18栋楼房、多多北小区9栋楼房，永安街道佳电小区4栋楼房，和平街道中房小区10栋楼房、中铁小区5栋楼房、中医药小区3栋楼房、改造总计49栋楼。
二、项目的主要建设内容：
1、佳木斯市前进区多多南小区老旧小区改造项目：改造楼房18栋，涉及690户，4.35万平方米。
改造内容分为：1、楼本体改造建筑物补齐楼道灯119盏；维修楼梯踏步2380平方米；维修楼梯栏杆扶手673米；整理电线规划线槽2499米；单元窗更换94.5平方米；楼梯间粉刷4138.22平方米；彩钢屋面改造4878.81平方米；外墙保温及粉刷13639.48平方米；安装雨落管840米；更换单元门17樘；加装门禁对讲304户；墙体彩绘454.65平方米；临街牌匾1272.73平方米；排水分支管线76.50米；墙体装饰线条1951.53米。2、配套改造内容为：沥青混凝土道路1859平方米；路缘石744米；道板砖1811平方米；改造物业用房改造1处，共计80平方米；巷道维修1487平方米，铁艺围墙66米，小区自动大门2座；绿化配套204平方米；燃气配套765米；供热配套1003米；强电配套1054米；庭院灯12基；通信配套952米；龙江网络918米；安防系统3套；污水管线1190.3米；雨水井17座；给水管线1224米；新建智能充电桩3个；托幼、养老、便民综合服务照料中心1处，共计100平方米；健身器材6套；休闲座椅6套；化粪池3座；消防配套697米；停车场维修140平方米;地沟清理782米。
2、佳木斯市前进区多多北小区老旧小区改造项目：改造楼房9栋，涉及164户，0.81万平方米。
改造内容分为：1、楼本体改造改造内容为建筑物更换单元灯82盏；维修楼梯踏步1640平方米；维修楼梯扶手349.8米；整理电线规划线槽1722米；塑钢窗更换108平方米；楼梯间墙体粉刷2993.69平方米；平屋面改造2168.32平方米；彩钢屋面改造951.42平方米；屋面防水3078.37平方米；外墙保温4710.06平方米；安装雨水管636米；外墙粉刷4847.4平方米；更换单元门29樘；加装门禁对讲164户；墙体彩绘161.58平方米；排水分支管线130.5米；墙体装饰线条1287.32米。2、配套改造内容为：沥青混凝土道路4438平方米；路缘石1775米；道板砖2913平方米；改造物业用房改造1处，共计100平方米；巷道维修3550平方米，铁艺围墙158米，小区自动大门2座，建设封闭式小区管理系统；绿化配套488平方米；燃气配套1305米；供热配套1711米；强电配套1798米；路灯24盏；通信配套1624米；龙江网络1566米；安防系统9套；排水管线2030米；排污井29座；雨水管线2030米；雨水井29座；给水管线2088米；新建智能充电桩9个；托幼、养老、便民综合服务照料中心1处；共计100平方米；健身器材9套；休闲座椅9套；化粪池9座；消防配套1189米；停车场维修97平方米;地沟清理1334米。
3、佳木斯市前进区佳电小区老旧小区改造项目：改造楼房4栋，涉及192户，1.29万平方米。
改造内容分为：1、楼本体改造改造内容为建筑物更换单元灯80盏；维修楼梯踏步1600平方米；维修楼梯扶手442.2米；整理电线规划线槽1680米；塑钢窗更换108平方米；楼梯间墙体粉刷4306.67平方米；平屋面改造1451.22平方米；彩钢屋面改造852.62平方米；屋面防水2266.77平方米；外墙保温7041.31平方米；安装雨水管624米；外墙粉刷7761.51平方米；更换单元门13樘；加装门禁对讲192户；墙体彩绘258.72平方米；排水分支管线58.5米；临街牌匾618.21平方米，墙体装饰线条947.92米。2、配套改造内容为：沥青混凝土道3041平方米；路缘石1216米；道板砖1098平方米；改造物业用房改造1处，共计80平方米；巷道维修2433平方米，铁艺围墙109米，小区自动大门2座；绿化配套334平方米；燃气配套585米；供热配套767米；强电配套806米；庭院灯17基；通信配套728米；龙江网络702米；安防系统4套；污水管线910米；排污井13座；雨水管线910米；雨水井13座；给水管线936米；新建智能充电桩4个；托幼、养老、便民综合服务照料中心1处，共计100平方米；健身器材4套；休闲座椅4套；化粪池4座；消防配套533米；停车场维修155平方米;地沟清理598米。
4、佳木斯市前进区中房小区老旧小区改造项目：改造楼房10栋，涉及507户，3.49万平方米。
改造内容分为：1、楼本体改造改造内容为建筑物更换单元灯213盏；维修楼梯踏步4260平方米；维修楼梯扶手1174.80米；整理电线规划线槽4473米；塑钢窗更换274.5平方米；楼梯间墙体粉刷8712.13平方米；平屋面改造6322.62平方米；屋面防水6322.62平方米；外墙保温18701.31平方米；安装雨水管1644米；外墙粉刷20982.20平方米；更换单元门35樘；加装门禁对讲507户；墙体彩绘669.41平方米；排水分支管线157.5米；临街牌匾1724.35平方米，墙体装饰线条2644米。2、配套改造内容为：沥青混凝土道10500平方米；路缘石2625米；道板砖6833平方米；改造物业用房改造1处，共计120平方米；巷道维修7350平方米，铁艺围墙375米，小区自动大门2座；绿化配套1155平方米；燃气配套1575米；供热配套2065米；强电配套2170米；庭院灯34基；通信配套1960米；龙江网络1890米；安防系统10套；污水管线2450米；排污井35座；雨水管线2450米；雨水井35座；给水管线2520米；新建智能充电桩10个；托幼、养老、便民综合服务照料中心1处，共计100平方米；健身器材10套；休闲座椅10套；化粪池10座；消防配套1435米；停车场维修420平方米;地沟清理1610米。
5、佳木斯市前进区中房小区老旧小区改造项目：改造楼房5栋，涉及358户，2.95万平方米。
改造内容分为：1、楼本体改造改造内容为建筑物更换单元灯177盏；维修楼梯踏步3540平方米；维修楼梯扶手990米；整理电线规划线槽3717米；塑钢窗更换144平方米；楼梯间墙体粉刷8424.46平方米；彩钢屋面改造5221.13平方米；屋面防水3919.17平方米；平屋面改造1074.95平方米；外墙保温16288.12平方米；安装雨水管1254米；外墙粉刷18172.10平方米；更换单元门27樘；加装门禁对讲358户；墙体彩绘590.07平方米；排水分支管线121.5米；临街牌匾1362.03平方米，墙体装饰线条2088.45米。2、配套改造内容为：沥青混凝土道路5883平方米；路缘石2353米；道板砖763平方米；改造物业用房改造1处，共计120平方米；巷道维修4706平方米，铁艺围墙210米，小区自动大门5座，建设封闭式小区管理系统；绿化配套647平方米；燃气配套1215米；供热配套1593米；强电配套1674米；路灯39盏；通信配套1512米；龙江网络1458米；安防系统5套；排水管线1890米；排污井27座；雨水管线1890米；雨水井27座；给水管线1944米；新建智能充电桩5个；托幼、养老、便民综合服务照料中心1处；共计100平方米；健身器材9套；休闲座椅9套；化粪池5座；消防配套1107米；停车场维修354平方米。
6、佳木斯市前进区中医药小区老旧小区改造项目：改造楼房3栋，涉及152户，1.17万平方米。
改造内容分为：1、楼本体改造改造内容为建筑物更换单元灯68盏；维修楼梯踏步1360平方米；维修楼梯扶手356.4米；整理电线规划线槽1428米；塑钢窗更换67.5平方米；楼梯间墙体粉刷2734.71平方米；平屋面改造2620.79平方米；屋面防水2620.79平方米；外墙保温6322.06平方米；安装雨水管498米；外墙粉刷7007.55平方米；更换单元门14樘；加装门禁对讲152户；墙体彩绘233.58平方米；排水分支管线63米；临街牌匾714.76平方米，墙体装饰线条1095.97米。2、配套改造内容为：沥青混凝土道路2329平方米；路缘石931米；道板砖572平方米；改造物业用房改造1处，共计80平方米；巷道维修1863平方米，铁艺围墙25米，小区自动大门2座，建设封闭式小区管理系统；绿化配套77平方米；燃气配套630米；供热配套826米；强电配套868米；路灯16盏；通信配套784米；龙江网络756米；安防系统3套；排水管线980米；排污井14座；雨水管线980米；雨水井14座；给水管线1008米；新建智能充电桩3个；托幼、养老、便民综合服务照料中心1处；共计100平方米；健身器材6套；休闲座椅6套；化粪池3座；消防配套574米；停车场维修140平方米。
佳木斯市前进区老旧小区改造指挥部
2023年2月24日